Eladó ház - 2016. Leányfalu Petőfi sétány

43 millió Ft

Eladó ház 2016 Leányfalu Duna Part_0Eladó ház 2016 Leányfalu Duna Part_1Eladó ház 2016 Leányfalu Duna Part_2Eladó ház 2016 Leányfalu Duna Part_3Eladó ház 2016 Leányfalu Duna Part_4Eladó ház 2016 Leányfalu Duna Part_5Eladó ház 2016 Leányfalu Duna Part_6Eladó ház 2016 Leányfalu Duna Part_7Eladó ház 2016 Leányfalu Duna Part_8Eladó ház 2016 Leányfalu Duna Part_9
  • Alapterület
  • 110 m²
  • Telekterület
  • 1300 m²
  • Szobák száma
  • 3
  • Félszobák száma
  • 1
  • Kilátás
  • panorámás
  • Parkolás
  • utcán
  • Fűtés
  • gáz cirkó

Leányfalu szívében, Budapesttől 20 km-re, közvetlenül a Duna partján, 80 + 85 (50) tetőtér nm lakóterű, tégla építésű családi ház eladó. A frissen, teljesen felújított ingatlanban találunk egy 20 nm-es nappalit, két szobát (8 nm és 11,9 nm), vadonatúj konyhát és fürdőszobát. A házba egy nagyon hangulatos fedett tetejű verandán (22 nm) keresztül jutunk be, amely intim hangulata megfelelő helyet biztosít a dunaparti reggelikhez. A hatalmas terasz állandó, közvetlen kilátással rendelkezik a Dunára. A tetőtér beépítésével további teret nyerhet az új tulajdonos. A tetőtérben a gépészet kialakítása megtörtént. Az ingatlan elfogadott bővítési / átalakítási tervvel rendelkezik. A melegről a teljes terület alatt kiépített padlófűtés gondoskodik, míg a napkollektor biztosítja a melegvíz energiatakarékos előállítását. A ház alatt nagy pince (60 nm) helyezkedik el, mely irodának, tárolónak, szaunának vagy fitness teremnek is használható. A telek összközműves. A település központja - ahol a teljes infrastruktúra és a termál strandfürdő található - pár perces sétával elérhető. Buszmegálló, Termálfürdő, Posta és egyéb szolgáltatók 200 m-en belül találhatóak. A villa kertje előtt parti sétány és kerékpár út vezet. A villa környezete igen csendes, madárcsicsergés és a Duna élővilága biztosítja a kikapcsolódást. A villa könnyen megközelíthető, a 11-es főút zavaró forgalmától távolabb, de onnan történő lekanyarodással közvetlen elérhető. 1940-es évek elején épült, többszöri átépítéssel és modernizációval érte el jelenlegi formáját. Legutóbbi, teljeskörű felújítás 2014-ben történt. Felszereltsége: napkollektor, beépített teljesen felszerelt konyha, túrbós fali kazán, padlófűtés, légkondicionáló, kerti kút - ahonnan az öntözés megoldott. 1109 nm körbekerített, területen helyezkedik el a Villa. A saját ősfás, rendezett kert, amelyben szalonnasütési és bográcsozási lehetőség, kerti csap áll rendelkezésre, ezen túl kert felé intim belső terasz , gyerekjátszó tér vagy medence kialakítására van lehetőség. Ajánljuk idős, termálfürdőt naponta élvezni kívánó embereknek, Duna közelségét szenvedélyesen kedvelő családoknak, romantikus búvóhelyet kereső pároknak. Fejlesztési lehetőségek: - tetőtér beépítéssel egy különálló lakás alakítható ki - pince átalakítása kondieretmmé, műhellyé, pincévé, wellness részleggé - szolgalmi út kialakításával a telek tovább bővíthető - garázs építés - medence kialakítás - a területen egy teniszpálya is kialakítható - lakás belső területe akadálymentesített, külső megközelítése kialakítható Az ingatlan jelenleg lakott, befektetésként való kezelés esetén albérlői szerződéssel együtt is eladható. Várjuk érdeklődését, álmodja meg jövőjét a Duna partján, a gyógyvíz simogatásában!

100910 vissza
Eszter

06 30 2574828

Üzenhet az eladónak!